RAÍCES DE
VILLA ALEGRE
CYBER MONDAY 2025
REGION DEL MAULE
ROL PROPIO
APROBADAS POR EL SAG
40 EXCLUSIVOS LOTES
6 MIN RUTA 5
RAÍCES DE
VILLA ALEGRE
CYBER MONDAY 2025
REGION DEL MAULE
ROL PROPIO
APROBADAS POR EL SAG
40 EXCLUSIVOS LOTES
6 MIN RUTA 5
Parcelas Desde $22.990.000*
*Precio de Lista $23.990.000
*Bono Raíces $1.000.000 (Parcelas seleccionadas).
Reserva tu Parcela con $500.000*
*La reserva cubre los gastos operacionales.
Parcelas Desde $23.990.000
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*La reserva cubre los gastos operacionales.
RAICES DE
VILLA ALEGRE
Parcelas desde $23.990.000 donde cada día comienza con la calma de la naturaleza y la cercanía de lo esencial. A solo minutos de San Javier, Talca y Linares, y a un paso de la Ruta 5, aquí no tienes que elegir entre paz y conexión. Descubre un lugar donde puedes vivir en armonía con la tierra y disfrutar de la vida que siempre has soñado.
RAÍCES DE
VILLA ALEGRE
Parcelas desde $23.990.000 donde cada día comienza con la calma de la naturaleza y la cercanía de lo esencial. A solo minutos de San Javier, Talca y Linares, y a un paso de la Ruta 5, aquí no tienes que elegir entre paz y conexión. Descubre un lugar donde puedes vivir en armonía con la tierra y disfrutar de la vida que siempre has soñado.
¡Invierte hoy en la parcela de tus sueños!
Alta conectividad
Región del Maule
En esta sección podrás revisar nuestra ubicación en Google Maps y descubrir lo que rodea a nuestro proyecto.
- A 6 min de Ruta 5.
- A 18 min del Centro de San Javier.
- A 19 min del Centro de Villa Alegre.
- A 29 km de Linares.
- A 33 km de Talca.
- A 32 km de Colbún.
- A 92 km de Constitución.
Alta conectividad
Región del Maule
En esta sección podrás revisar nuestra ubicación en Google Maps y descubrir lo que rodea a nuestro proyecto.
- A 6 min de Ruta 5.
- A 18 min del Centro de San Javier.
- A 19 min del Centro de Villa Alegre.
- A 29 km de Linares.
- A 33 km de Talca.
- A 32 km de Colbún.
- A 92 km de Constitución.
Ver cómo llegar
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Te invitamos a revisar el lote que más te guste, cotizas y nuestros asesores se encargaran del resto
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¿Por qué escoger Raíces de Villa Alegre?
Raíces de Villa Alegre donde cada día comienza con la calma de la naturaleza y la cercanía de lo esencial. A solo minutos de San Javier, Talca y Linares, y a un paso de la Ruta 5, aquí no tienes que elegir entre paz y conexión. Descubre un lugar donde puedes vivir en armonía con la tierra y disfrutar de la vida que siempre has soñado.
Nuestro Equipo te asesorará
Contamos con un equipo altamente capacitado, expertos en nuestros campos y con toda la información que necesites acerca del proyecto.
Osvaldo Zepeda
Asesor Comercial
Franco Fernández
Asesor Comercial
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Osvaldo Zepeda
Asesor Comercial
Franco Fernández
Asesor Comercial
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¿Qué te ofrece este increíble proyecto?
Proyecto Exclusivo
Esta parcelación contempla solo 40 unidades.
Mix Natural
Encontrarás parcelas planas, con vista a la Cordillera de los Andes.
Portón de Acceso
Este proyecto contempla un portón de acceso controlado por los propietarios.
Conectividad
Este proyecto se encuentra a tan solo 6 min en auto de la Ruta 5.
Alta Plusvalía
Al encontrarse en una de las regiones con más demanda de parcelas y su cercanía a servicios.
Documentación al Día
Parcelas con Rol Propio y aprobadas por el SAG.
Preguntas Frecuentes
¿Qué entendemos por Rol?
El Rol es un número único de identificación tributaria que el SII asigna a cada propiedad, es como el rut de cada persona pero en este caso es para la propiedad.
¿La parcelación cuenta con Rol Propio?
Sí. Todos nuestros proyectos cuentan con Rol Propio, lo que significa que la parcela es una unidad independiente con identidad legal, puede tributar, inscribirse a nombre del cliente y acceder a servicios como luz, agua o permisos de construcción.
¿La Parcela viene con luz y agua?
No. No vendemos parcelas urbanizadas, ni con copropiedad. Cada comprador gestiona directamente la factibilidad de servicios.
¿Quién paga los gastos operacionales?
El cliente cubre los gastos operacionales con el pago de la reserva. Los $500.000 que se pagan inicialmente incluyen estos costos.
¿Un extranjero puede comprar?
Sí, puede. Necesita tener RUT chileno, y si no está en el país, debe otorgar un poder notarial a un representante legal en Chile. Además, debe firmar la escritura y realizar la inscripción en el CBR.
Eso sí, en zonas fronterizas hay restricciones específicas ya que no pueden comprar terrenos dentro de 10km de la frontera.
¿Qué Requisitos se deben considerar para la compra si es extranjero?
Rut Chileno: es obligatorio para actos legales y se puede obtener en la página del SII.
Representante legal en Chile: En este caso el cliente debe considerar tener una persona de confianza en Chile al cual debe otorgar poder notarial para representar y debe estar legalizado y apostillado si viene del extranjero.
El cliente quiere comprar con Usufructo ¿En qué consiste?
Es un derecho que permite a una persona usar y disfrutar un bien, sin ser su dueño. Por ejemplo, un padre puede donar una parcela a su hijo, pero conservar el derecho de vivir en ella o arrendarla mientras viva.
¿Quienes están involucrados en el Usufructo?
Nudo propietario: es el dueño legal del bien pero no puede usarlo mientras dure el usufructo.
Usufructuario: esta persona es quien tiene derecho de usar el bien y percibir sus frutos como el arriendo de la propiedad sin ser el dueño.
También debemos recalcar que el usufructuario no puede vender, hipotecar ni destruir el bien y su tiempo de duración puede ser vitalicio (dura toda la vida), por plazo fijo( es por un tiempo determinado) y condicionado (dura mientras se cumpla una condición).
¿Los Terrenos son indígenas?
No. Ninguno de nuestros proyectos se encuentra en terrenos indígenas. Por eso, gestionamos y entregamos el certificado CONADI al cliente.
¿Qué es la servidumbre de tránsito?
Es un derecho que garantiza el acceso a una parcela que no tiene salida directa a un camino público.
¿Se puede cambiar el uso de suelo?
Sí, pero es un proceso que requiere aprobación técnica y administrativa. Se puede solicitar para cambiar de agrícola a habitacional, industrial o comercial.
¿Se puede comprar la parcela a nombre de un menor de edad?
Sí, ya sea por compraventa, herencia o testamento. En todos los casos, el menor necesita un representante legal para la administración, y cualquier futura venta requerirá autorización judicial.
Si estoy casada bajo sociedad conyugal, ¿Debe firmar mi esposo?
Sí, ambos deben firmar la escritura.
A menos que la mujer haya adquirido la parcela con ingresos propios, demostrables mediante liquidaciones o carpeta tributaria, según el artículo 150 del Código Civil.