°Consejos
🏡 Green Flag y Red Flag para la compra de una parcela en Chile.
Comprar una parcela puede ser una excelente decisión: conectarte con la naturaleza, invertir en tu futuro o iniciar un nuevo estilo de vida. Pero también
RAÍCES DEL
RÍO CHIFÍN
Parcelas desde $23.990.000* en un entorno natural ideal para disfrutar de los hermosos paisajes y ríos del sur. A solo 2 minutos de la Ruta 5 y 20 minutos de Osorno, este lugar combina fácil acceso con vistas impresionantes.
RAÍCES DEL
RÍO CHIFÍN
Parcelas desde $23.990.000* en un entorno natural ideal para disfrutar de los hermosos paisajes y ríos del sur. A solo 2 minutos de la Ruta 5 y 20 minutos de Osorno, este lugar combina fácil acceso con vistas impresionantes.
Región de Los Lagos
En esta sección podrás revisar nuestra ubicación en Google Maps y descubrir lo que rodea a nuestro proyecto.
Región del Los Lagos
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Te invitamos a revisar el lote que más te guste, cotizas y nuestros asesores se encargaran del resto
Perfecto para quienes buscan una combinación ideal entre naturaleza y conectividad. Con acceso privilegiado a ríos y lagunas, podrás disfrutar de actividades al aire libre mientras te beneficias de una ubicación estratégica cerca de ciudades importantes y servicios esenciales. Es una inversión en un entorno sereno lleno de belleza natural.
Contamos con un equipo altamente capacitado, expertos en nuestros campos y con toda la información que necesites acerca del proyecto.
Asesora Comercial
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Lo Último en Raíces del Río ChifínConoce historias, datos y consejos sobre esta parcelación y su entorno.
Comprar una parcela puede ser una excelente decisión: conectarte con la naturaleza, invertir en tu futuro o iniciar un nuevo estilo de vida. Pero también
Invertir en la compra de parcelas es una opción cada vez más atractiva para aquellos que buscan obtener buenos rendimientos a largo plazo.
Este proyecto ha sido un éxito en ventas, debido a sus increíbles parcelas.
Rodeado de laguna, río y naturaleza típica de la región.
Este proyecto contempla un portón de acceso manual.
A solo 2 min de la Ruta 5, 20 min de Osorno y 30 min de Frutillar, hacen de este proyecto un lugar ideal.
Alta plusvalía en una de las regiones más demandadas del sur de Chile.
Parcelas con Rol Propio y aprobadas por el SAG.
El Rol es un número único de identificación tributaria que el SII asigna a cada propiedad, es como el rut de cada persona pero en este caso es para la propiedad.
Sí. Todos nuestros proyectos cuentan con Rol Propio, lo que significa que la parcela es una unidad independiente con identidad legal, puede tributar, inscribirse a nombre del cliente y acceder a servicios como luz, agua o permisos de construcción.
No. No vendemos parcelas urbanizadas, ni con copropiedad. Cada comprador gestiona directamente la factibilidad de servicios.
El cliente cubre los gastos operacionales con el pago de la reserva. Los $500.000 que se pagan inicialmente incluyen estos costos.
Sí, puede. Necesita tener RUT chileno, y si no está en el país, debe otorgar un poder notarial a un representante legal en Chile. Además, debe firmar la escritura y realizar la inscripción en el CBR.
Eso sí, en zonas fronterizas hay restricciones específicas ya que no pueden comprar terrenos dentro de 10km de la frontera.
Rut Chileno: es obligatorio para actos legales y se puede obtener en la página del SII.
Representante legal en Chile: En este caso el cliente debe considerar tener una persona de confianza en Chile al cual debe otorgar poder notarial para representar y debe estar legalizado y apostillado si viene del extranjero.
Es un derecho que permite a una persona usar y disfrutar un bien, sin ser su dueño. Por ejemplo, un padre puede donar una parcela a su hijo, pero conservar el derecho de vivir en ella o arrendarla mientras viva.
Nudo propietario: es el dueño legal del bien pero no puede usarlo mientras dure el usufructo.
Usufructuario: esta persona es quien tiene derecho de usar el bien y percibir sus frutos como el arriendo de la propiedad sin ser el dueño.
También debemos recalcar que el usufructuario no puede vender, hipotecar ni destruir el bien y su tiempo de duración puede ser vitalicio (dura toda la vida), por plazo fijo( es por un tiempo determinado) y condicionado (dura mientras se cumpla una condición).
No. Ninguno de nuestros proyectos se encuentra en terrenos indígenas. Por eso, gestionamos y entregamos el certificado CONADI al cliente.
Es un derecho que garantiza el acceso a una parcela que no tiene salida directa a un camino público.
Sí, pero es un proceso que requiere aprobación técnica y administrativa. Se puede solicitar para cambiar de agrícola a habitacional, industrial o comercial.
Sí, ya sea por compraventa, herencia o testamento. En todos los casos, el menor necesita un representante legal para la administración, y cualquier futura venta requerirá autorización judicial.
Sí, ambos deben firmar la escritura.
A menos que la mujer haya adquirido la parcela con ingresos propios, demostrables mediante liquidaciones o carpeta tributaria, según el artículo 150 del Código Civil.